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消防設計違反強條導致驗收不通過,開發商起訴設計單位 損失金額達15億!

作者:氣體滅火 時間:2023-04-27 17:23:38 來源:http://m.58327.cn/
摘要:消防設計違反強條導致驗收不通過,開發商起訴設計單位 損失金額達15億!網傳一小區樓盤在消防驗收時,被消防驗收部門以消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設計防火規范》GB50016-2014有關規定,拒絕為該小區辦理驗收,于是小區的開發商發律師函起訴設計單位,據稱損失金額將達15億!以下為網傳的律師函內容摘要:“致

消防設計違反強條導致驗收不通過,開發商起訴設計單位 損失金額達15億!


網傳一小區樓盤在消防驗收時,被消防驗收部門以消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設計防火規范》GB50016-2014有關規定,拒絕為該小區辦理驗收,于是小區的開發商發律師函起訴設計單位,據稱損失金額將達15億!

以下為網傳的律師函內容摘要:
致:**設計有限公司:
2023年3月9日消防驗收部門以專家提出項目連廊戶型的消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設計防火規范》GB50016-2014(2018版)(以下簡稱18版規范)第73.5條2款的規定為由拒絕為****小區辦理驗收。事情發生后,**置業第一時間聯系了貴公司和施工圖審查公司予以協調解決。但事情過去至今已40天有余,仍未有任何實質進展。
項目連廊戶型的消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設計防火規范》GB50016-2014(2018版)(以下簡稱18版規范)第73.5條2款的規定導致消防無法驗收的責任,按照相關規定,主要責任在于貴司,次要責任在于施工圖審查公司

前述問題未解決可能帶來的后果:**置業現已銷售房屋1000余戶,銷售房款共計約15億左右,尚有600余戶還未對外出售,房款規模共計約5億左右;按照**置業與購房者簽訂的購房合同約定,房屋逾期在90天內的,逾期付款違約金在總房款的萬分之一每天;房屋逾期在90天外的,購房主可以選擇退房,并要求**置業按照購房款10%賠償違約金。值此房地產市場低迷之際,由于貴司與施工圖審查公司的過錯,**小區項目恐成為**市第一個開啟退房先河的項目,屆時損失粗略估計,恐在15億左右,影響之大,后果之嚴重,請貴司一定予以重視,并妥善予以解決。

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